Terreno à venda com 556m² proximo a UNIPAC no bairro Granjas Bethania em Juiz de Fora MG.
Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno estrategicamente localizado em uma das avenidas com maior potencial de crescimento de Juiz de Fora.
Terreno à venda com 556 m², sendo 12 metros de frente para a Avenida Juiz de Fora, no bairro Parque Guarani, em uma localização privilegiada e de grande visibilidade. Situado em frente à Faculdade Unipac, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por bairros residenciais consolidados, comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.
Com topografia favorável e excelente aproveitamento da área, o terreno é ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, oferecendo grande potencial de valorização. A localização estratégica favorece projetos como edifícios de apartamentos, studios para locação, clínicas, escritórios, centros comerciais, lojas, galpões ou empreendimentos voltados ao público universitário.
Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se:
- 557 m² de área total;
- 12 metros de frente para a Avenida Juiz de Fora;
- Localização em frente à Faculdade Unipac;
- Região com alto fluxo de pessoas e veículos;
- Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais;
- Fácil acesso ao Centro, BR-040 e demais regiões de Juiz de Fora;
- Bairro em constante expansão e valorização imobiliária;
- IPTU de apenas R$ 210,00 ao ano.
Imóveis com este perfil e nesta localização são cada vez mais escassos no mercado, representando uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e elevado potencial de retorno, seja para desenvolvimento imediato ou valorização patrimonial.
| Valor para compra | R$ 430.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 20,89 |
| Total mensal | R$ 20,89 |
